说到买房装修，有几个楼层是绕不过去的，比如以一楼为代表的超低楼层，和顶楼这种超高楼层，又如边户中的西边户、东边户等等，很多人反复纠结，问手记君到底要不要买，或者说值不值得买？基于此，这里用一篇文章给你捋清，希望大家别再踩坑了！

关于以一楼代表的超低楼层

相信大家买房都或多或少有过这种体验，那就是不管是热门楼盘还是冷门楼盘，只要你打定主意准备选楼层了，置业顾问都会告诉你，只剩下了一楼，还有就是二三四五六这种超低楼层，一是给你制造一种很热销的假象，再不下手就没有机会了，二是为了先把这些难卖的楼层给卖出去。

如果实在没有忽悠到你，准备再看看时，过一会儿就会再给你打电话说，高层有几户客户退房了，让你再过去选，可谓是套路满满。那么问题来了，以一楼为代表的超低楼层，都有哪些缺点让大家避之不及呢？下面我们就来对比一下优劣。

首先看优势：

1、单价低。这点大家看一房一价表就知道了，至少我们这是这样的，比其它楼层便宜个几百块一平。

2、出行方便。对老人和小孩来说特别友好，高楼层的话，一旦断电什么的，就得自己爬楼梯，然后气喘吁吁累个半死，不过这都属于小概率事件。另外就是发生危险什么的，便于逃生，如火灾和地震。

3、可以做点小生意。同样以我家小区为例，很多老人就开起了便利店和牌馆，当然做工作室的也有，总之五花八门。

其次看劣势：

1、私密性差且环境噪杂：尤其是处在小区的主干道上，人来人往，一览无余，大晚上的坐在客厅看电视，还需要拉上阳台的窗帘。当然，如果一楼是挑空的结构会好很多。

2、采光和视野都比较差：这两点对于年轻人来说可谓是致命伤，要知道住在一个采光通风好，且视野开阔的家居环境下，人的心情都会变得畅快很多。而一楼的话，通常会被前后的建筑遮挡，需要早早开灯，感觉昏暗压抑。

3、潮湿、容易返潮：虽然没有买过一楼的房子，但是住过，一是租房，二是老家的自建房就是一楼，回南天无论是地面还是墙面，都容易起水汽，尤其后者，贴了瓷砖什么的，更是容易挂满一层细密的水珠。这是因为空气湿度大，然后出太阳室外温度高，室内温度低，进而产生内外湿差有了冷凝水，后果就是墙面、衣物被褥、木质家具等等，都容易受潮发霉。

为了改善这点，我一直是建议大家常备除湿机和烘干机的，另外空调也可以打开除湿。除了这些，常备除霉啫喱也很重要。这是因为它的有效成分，可以渗透霉菌内部，进行杀菌的同时一并抑菌，这样可以大大降低再次复发的概率。

像平时生活中用水比较多的地方，如厨卫的水槽和面盆附近，还有冰箱和洗衣机的硅胶圈处等等，都可以用它搞定。

另外就是地漏不仅容易堵，返潮还容易臭。

4、蚊虫多。这点不用我讲大家也明白。

至于二楼以上，五楼以下的楼层都差不了太多，但私密性还有采光和视野什么的，会逐级得到改善，但也不会好太多，所以一楼如果不带院，不考虑做小生意什么，尽量往高点买。

关于顶楼这种超高楼层

说完一楼再来看顶楼，这里的缺点可以用七个字概括，那就是冬冷夏热还渗水，下面我们拆开来讲。

1、冬冷夏热。这个肯定是有的，毕竟日照时间长嘛，高楼又风大，但这些劣势同时也是优势，比如夏天长期被暴晒，大家自然是恨不得整个白天都拉上窗帘，躲的远远的，同时温度也高，房子像个蒸笼；但到了冬天，完全就反过来了，此时你恨不得搬把椅子坐到太阳底下，好吸收日月精华，那叫一个舒服。风大也是同理，虽说冬天凛冽的西北风，冻得你直打哆嗦，可到了夏天就成了沁人心脾的东南风，令你无比畅快。

当然，顶楼的这些痛点，用空调和地暖等设施也是完全可以解决的，顶多多出点电费。

2、渗水。在以前，这确实是一个老大难的问题，不过经过多年的发展，开发商在防水这块做得已经比以前到位多了，如果实在担心，自己再把防水多做几遍，做得更好就是了。也就是说渗水的风险还是有的，但真没有以前那么夸张。

3、水压低。高层的水压没有低楼层那么高，所以供水都是经过二次增压的，另外就是洗菜洗澡时，表现为水流量小、缓慢，在使用洗衣机和洗碗机等家电时，也很难进水。

优势：

1、采光好、视野佳。住在以顶楼为代表的高楼层，每天起床或是睡前，都能来到窗户边，俯瞰室外的景色，包括领略清晨的第一缕阳光，以及欣赏晚上繁华璀璨的万家灯火，这些都令人感到无比的惬意。

2、足够安静。一是因为足够高，而声音的传播，会随着距离的增加而不断衰落，二是楼上没有住户，不会有高跟鞋踩地板，以及熊孩子打闹镇楼的声音，无论是办公学习还是睡觉什么的都特别舒服，也更容易进入状态。

3、足够通透。如前所述，夏天有沁人心脾的穿堂风，加之窗明几净的家居环境，住起来是真的很舒服。

4、价格足够便宜。几乎和一楼差不多。

5、顶楼往往还有很多的附加优势。比如送阁楼、送露台，或者半买半送什么的，当然到天台晾晒被子也更加地方便，还有就是可以用来种菜等等。

关于边户

这里我们以两梯四户这种最常见的楼房来分析，该怎么选直接上结论：东边户＞西边户＞中间户。

为什么这么说，首先我们看东边户，我们都知道太阳是东升西落的，所以它能让你领略清晨的第一缕阳光，且整个上午的采光是比较充足的。当然寓意也不错，紫气东来嘛。但缺点也是显而易见的，那就是在飘雨的侵袭下，外墙容易老化以及渗水等等。

再来看西边户。和东户一样，作为边户，它们的共同优势就是采光和视野比较突出，所以我们会发现很多边户都是南北通透的大房子，而中间户直接就是以刚需为主的小户型，采光视野什么的都比较一般。缺点的话，那就是存在西晒问题，这点夏季尤其严重，不过到了冬天倒是挺暖和的。

中间户的话，缺点在和边户做对比时已经讲过，这里就不再赘言了。至于优点，主要表现为价格低、保温效果好，不会遭受飘雨侵蚀什么的。

总之，以上就是关于一楼、顶楼和边户的优劣对比分析了，具体怎么选大家视情况而定。最后感谢大家阅读。